Ответы на вопросы и видеозапись вебинара от 24.11.2016

24.11.2016 в 11:00 для региональных органов исполнительной власти и органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов проведен с использованием веб-технологий обучающий семинар по вопросу «Вопросы по формированию запросов в ФОИВ» и "Проблемы и вопросы при государственной регистрации, постановке на ГКУ, учете изменений в ГКН в электронном виде. Анализ изменения действующего законодательства в сфере государственной регистрации и кадастрового учета"

Для участия в вебинаре подали заявки 160 участников, приняли участие – 114.

В подразделе «Обучение» раздела «Поддержка» опубликована видеозапись.

Ответы на вопросы заданные на вебинаре:

	Участник	вопрос	ответ от Кадастровой палаты
1	Угловский район	Надо ли  направлять постановления "Об утверждении схемы расположения земельного участка" в Росреестр в течение 5 рабочих дней? Если да, то на какой почтовый адрес?	Да, надо. В срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия органами государственной власти или органам местного самоуправления, решения, предусматривающее утверждение Схемы расположения земельного участка, с приложением СРЗУ (п. 20 ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2010 № 136-ФЗ) на электронный адрес ФГБУ «ФКП Росреестра» (fgbu@fgbu.rosreestr.ru) В  целях корректного отображения на публичной кадастровой карте сведений о СРЗУ, исполнительным органам государственной власти и органам местного самоуправления, согласно нормам действующего законодательства, необходимо направлять: 1. Решение об утверждении СРЗУ либо электронный образ соответствующего бумажного документа, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица. 2. СРЗУ в виде электронного документа в формате XML, подготовленного в соответствии с XML-схемой, утвержденной Приказом № П/289, и заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица.  Помимо вышеизложенного Приказом Росреестра от 11.06.2015 № П/289 «Об организации работ по размещению на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» XML-схемы, используемой для формирования XML-документа – схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в форме электронного документа» утверждена XML-схема (SchemaParcels.xsd), используемая для формирования  СРЗУ в виде XML-документа. Данная XML-схема размещена на официальном сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru/site/spec/kadastrovym-inzheneram/postavit-nedvizhimost-na-kadastrovyy-uchet-/xm.... Дополнительно сообщаем, что Филиалом  на электронные адреса  администраций  Алтайского края Филиалом  было направлено письмо от 21.07.2016 № 05508/16-ДК "О направлении информации" с разъяснением о порядке направления схемы расположения земельного участка.
2	Угловский район	Почему в СМЭВ нельзя заказать выписку из ЕГРП на муниципальное образование в целом?	Считаем, что через СМЭВ возможно заказать выписку из ЕГРП на муниципальное образование, поскольку через портал Росреестра это можно сделать согласно следующему алгоритму действий: 1. Заходим в раздел "Подать запрос на получение сведений из ЕГРП" 2. Во вкладке "Прошу предоставить" выбираем "Выписку о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории" или "Выписку о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества на территории за период" 3. Во вкладке "На территории" выбираем из Перечня регионов РФ нужный регион (в данном случае -Алтайский край). 4. Во вкладке "Данные о правообладателе"- "Правообладатель" выбираем "Публично-правовое образование". "Вид субъекта правоотношений" выбираем "Муниципальное образование". В строе: "Полное наименование" указываем полное наименование муниципального образования без сокращений.  При необходимости есть дополнительные вкладки "Предыдущие наименования". 5. Во вкладке "Способ предоставления сведений" выбираем "В виде бумажного документа почтовым отправлением" либо "В виде ссылки на электронный  документ" 6. Далее вводим небходимые сведения по мере составления запроса.
3	Угловский район	Скажите когда будет пересчитана кадастровая стоимость земельных участков, т.к. приходят КПЗУ с КС 0,00, мы не можем предоставить не в собственность ЗУ, ни в аренду?  в 15 году менялась КС и многие ЗУ были с 0,00 КС.  22 53 080101 930, 22 53 010108 42.	Земельный участок с кадастровым номером 22:53:080101:930 (разрешенное использование - «под размещение гаража») поставлен на государственный кадастровый учет 20.02.2016. Экономические характеристики указанного земельного участка в государственный кадастр недвижимости внесены не были, так как в постановлении Администрации Алтайского края от 23.11.2015 № 472 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края» отсутствуют удельные показатели кадастровой стоимости,  для указанного кадастрового квартала на данный виды разрешенного использования. В соответствии со ст. 24.12 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) и не реже, чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена ГКО. Перечень объектов недвижимости, подлежащих ГКО в составе земель населенных пунктов, сформирован на 01.01.2015. Земельный участок с кадастровым номером 22:53:010108:42 был поставлен на государственный кадастровый учет 14.10.2005, вследствие чего был включен в Перечень. В связи с вступлением в силу 30.11.2015 Постановления № 472 06.12.2015 в ГКН в порядке информационного взаимодействия были внесены сведения о кадастровой стоимости, в том числе, и по вышеуказанному земельному участку.   В результате проведенных мероприятий кадастровая стоимость земельного участка                       с кадастровым номером 22:53:010108:42 составила 1405563 рубля 50 копеек. 30.03.2016 в ГКН были внесены изменения в части разрешенного использования указанного земельного участка  согласно заявлению о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости и приложенных к нему документов. В ГКН  объекту недвижимости 22:53:010108:42 присвоен вид разрешенного использования - «для обеспечения сельскохозяйственного производства», что соответствует 15 группе ВРИ, указанной  в Постановлении № 472. Поскольку во втором приложении Постановления № 472 отсутствует удельный показатель кадастровой стоимости для 15 группы ВРИ, в сведения ГКН была внесена кадастровая стоимость указанных земельных участков, равная 0 руб., на основании полученных рекомендаций ФГБУ «ФКП Росреестра». Однако, согласно позиции Росреестра, представленной позднее, исключение любых кадастровых сведений не допускается (кроме случаев прямого указания судом органу кадастрового учета необходимости совершения соответствующего действия). В связи с невозможностью расчета кадастровой стоимости в сведениях ГКН сохраняются ранее внесенные сведения (при их наличии). Таким образом, 27.07.2016 Филиалом было принято решение об исправлении технической ошибки в сведениях ГКН в части экономических характеристик земельного участка с кадастровым номером 22:53:010108:42 (возвращена предыдущая кадастровая стоимость в размере 1405563 рубля 50 копеек). 29.07.2016 в ГКН были внесены изменения в части площади указанного земельного участка  согласно заявлению о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости и приложенных к нему документов. В ГКН  площадь земельного участка 22:53:010108:42 составила 1818 кв.м., соответственно его кадастровая стоимость в настоящее время составляет 1399405 рублей 50 копеек  и действует с 29.07.2016 (с момента государственного кадастрового учета изменений земельного участка). Дополнительно информируем Вас о том, что в связи с вступлением в силу Федерального закона от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 01.01.2017 года планируется реализация ч. 2 ст. 19 указанного Федерального закона.
4	Угловский район	Еще у нас есть проблема , по постановке на кадастровый учет новых ЗУ, где в постановлении 472 отсутствуют средние значения и соответственно кадастровая стоимость 0, 00	В этом случае кадастровая стоимость не расчитывается.
5	Главстрой	в Росреестр нужно предоставлять сведения о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд? если да, то в какой срок?	В соответствии с пунктом 14 «Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42, органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее — орган управления) в срок, предусмотренный в пункте 13 настоящих Правил (т. е. в течение 30 дней с даты подачи документов), принимает решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда либо об отказе в таком отнесении.  Информация о принятом органом управления решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.  Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
6	Крамарь Ксения	Какой максимальный срок выполнения на запросы по всей России?	Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ установлен 5-дневный срок отработки запросов.  При формировании итогового ответа по запросу  по РФ необходимо получить ответы от всех филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам РФ, на подготовку такого ответа филиалам дается 2 рабочих дня. Обращаем Ваше внимание, что филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»  по Алтайскому краю, подобные ответы готовит в течение 2х рабочих  дней (при условии своевременного поступления запросов в работу). В случае запроса сведений по РФ посредством СМЭВ — итоговый ответ готовят сотрудники филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по г. Москва. В случае запроса сведений посредством СМЭВ  на конкретный объект недвижимости, расположенный на территории Алтайского края, либо о предоставлении сведений о правах отдельного лица  на территории Алтайского края   — итоговый ответ готовят сотрудники филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю.
7	гость	что делать, если запрос отклонили, статус ответа "сертификат ключ проверки электронной подписи, содержащейся в электронной подписи, которой подписано заявление, не предназначен для подписания запроса н предоставление сведений из ЕГРП от субъект публичного права"	развернутый ответ на данный вопрос https://oepak22.org/news/o-servise-rosreestra-111/
8	Крутихинский район	22:22:020202:453 - отсутствует кадастровая стоимость на земельный участок, предоставленный под ЛПХ	Земельный участок с кадастровый номером  22:22:020202:453 -разрешенное использование - «для ведения ЛПХ» поставлен на государственный кадастровый учет 21.06.2016. Экономические характеристики, указанных земельных участков в государственный кадастр недвижимости внесены не были, так как в постановлении Администрации Алтайского края от 23.11.2015 № 472 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края» отсутствуют удельные показатели кадастровой стоимости для указанных кадастровых кварталов на данные виды разрешенного использования.
9	Табунский район	Вопрос по МЭВ. Сколько обрабатывается запрос в Росреестре. Где-то 20% идет очень долго. Приходится делать перезапросы	Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ установлен 5-дневный срок отработки запросов.  При формировании итогового ответа по запросу  по РФ необходимо получить ответы от всех филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам РФ, на подготовку такого ответа филиалам дается 2 рабочих дня. Обращаем Ваше внимание, что филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»  по Алтайскому краю, подобные ответы готовит в течение 2х рабочих  дней (при условии своевременного поступления запросов в работу). В случае запроса сведений по РФ посредством СМЭВ — итоговый ответ готовят сотрудники филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по г. Москва. В случае запроса сведений посредством СМЭВ  на конкретный объект недвижимости, расположенный на территории Алтайского края, либо о предоставлении сведений о правах отдельного лица  на территории Алтайского края   — итоговый ответ готовят сотрудники филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю.
10	Табунский район	почему у нас в постановлении один вид разрешенного использования а в кадастровом паспорте другой вид разрешенного использования пришёл. кадастровый номер 22:46:030101:1374	Ваша информация проверена. Техническая ошибка, допущенная специалистом исправлена. Копия решения и один экземпляр кадастрового паспорта объекта недвижимости будет направлен на почтовый адрес правообладателя.
11	Администрация Локтевского района	Запросы в Росреестр на имевшюуся недвижимость по России уже ждем 8 день, 2 раза дублировали.. ответа нет Локтевский района 3564-49-341169636 и 3564-49-34169589.. Статус "в работе"	В случае запроса сведений по РФ посредством СМЭВ — итоговый ответ готовят сотрудники филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по г. Москва. Согласно сведений внутреннего Портала Росреестра запрос 3564-49-341169636 в работу в Филиал не поступал, на внутреннем портале Росреестра информация также отсутствует. Запрос  3564-49-34169589 попал в работу 25.11.2016, ответ будет подготовлен сотрудниками филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по г. Москва.
12	общие вопросы	куда обращаться по вопросам подачи документов в электронном виде	Вы можете обращаться по телефону «горячей линии» Филиала (3852) 50-20-97, добавочный 4, далее - добавочный 2.
13	общие вопросы	напишите телефоны по каким вопросам куда обращаться, если вопрос не соответсвтует ни одному из вариантов предлагаемым автоответчиком на горячей линии	Вы можете обращаться по телефону «горячей линии» Филиала (3852) 50-20-97, добавочный  4, далее - добавочный 2. А также в Ведомственный центр телефонного обслуживания  8 (800) 100-34-34 (телефон бесплатный)